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好消息!火炼树旧改,新学校规模扩大!东城教育再升级
来源:东莞房视     时间:2023-07-31 21:31:15

好消息!火炼树旧改又迎来新进展,这次是学校规模扩大!


【资料图】

日前(7月28日),东城街道火炼树社区商住类更新单元前期研究报告的规划草案公示!

按照原本规划,单元范围内有2所小学,分别设36班和48班。

现调整如下:

①36班小学→48班小学

②48班小学→60班小学

另外,单元内的B-08地块拆分为B-08、B-09地块,调整后商业建筑量减少0.87万㎡,但其居住建筑量不变,总建筑量减少0.87万㎡。

01

火炼树更新单元概况

位于城市中心的火炼树旧改,可谓是万众瞩目。

7月14日,火炼树成功挂牌成交, 由华润以底价约22.9亿拿下。

火炼树位置有多核心,大家都很清楚, 属东城管辖,但紧邻南城,并且临近东莞龙脉黄旗山,地理区位条件优越。

对外交通便捷,紧邻东莞大道/鸿福东路,区位配套极佳。

商业方面,享鸿福路核芯配套,沿鸿福东路可直达鸿福路商圈,还能接驳东莞大道,直通东莞CBD、南城总部基地。

周边2公里范围内,有东莞市人民医院、国贸、第一国际、市民中心、中心广场等生活配套。

其单元面积约329134平,其中拆除重建区面积约278834平,“三地”区面积约1694平。

目前,单元现状主要为旧村,建筑质量和建筑形象较差。

其更新方向为居住、商业功能。

用地规划:R2+C2用地15.05万平,R6用地4.63万平,C2用地2.87万平,G1用地3.37万平,U9用地0.45万平,道路用地6.54万平。

02

火炼树旧改将分两期进行

结合项目具体改造条件,将单元分为两期实施。

一期:面积14.14公顷,主要包括D-05、D-06、F-05、B-08四个地块及F-04、D-07、D-04、D-11地块及一期范围内道路等用地,总贡献率43.35%。

二期:面积18.77公顷,主要包括B-03、B-04、B-06、B-09、D-10五个地块及B-05、B-07、D-08、D-09地块及二期范围内道路等用地,总贡献率42.48%。

其中,独立占地设施包括有:社区公园、社区体育公园、小学、消防站、公共绿地、道路用地。

另外,附设设施有:公交首末站、幼儿园、社区卫生服务站、社会公共停车场、邮政所、垃圾转运站、环卫工人休息室、10KV开关站、公共厕所、社区公共服务用房。

这2所小学,已调整为48班和60班小学。

公共设施建设规划,如图所示:

此前,小编还实地探访,火炼树村内商铺多数也已大门紧闭,人去楼空。

并且,目前已有部分建筑开始拆迁。

可以点击查看视频,带你一览火炼树旧改情况

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