前段时间放假在家，我收到了粉丝发来的一个好消息，说她延期了1年多交付的房子，终于要交房了。

后面询问得知是 金东海领荟湾 ，是珠港新城大名鼎鼎的鸽王楼盘。

(相关资料图)

实际上，在去年年底，领荟湾也陆陆续续交了5栋和3栋，我们也去实地探过了， 外表靓丽，内部却苦不堪言 啊。（详情点击）

今日交付的是4栋，朋友们，领荟湾首次交付精装楼栋呀，据说当时 4栋精装的价格比3栋毛坯的贵了3500+元/平！！！

今天我们就去看看，是“精”还是“惊”~

截图于2019年其他公开渠道

同事反复问：确定今日交付吗？

领荟湾位于中山东路与衡山路交界处东南侧，可以说开中山东路去往东海岸的朋友，都能看到这个项目。

项目的外立面的建筑和设计确实不差，说实话，作为珠港新城的头排大帅哥，我都忍不住想多看几眼。

但是，外面虽然好看，但内部实在不堪入目。

今天我们再次看到项目内部的样子，又是心碎了一地，同事她追问了我一路：你确定4栋这样就是要交房吗？

同事有这样的疑惑也是正常，汕头哪家的精装交付这么随便的呀？

我之前虽然吐槽过林语苑和春天里的精装交付现场，但是没想到领荟湾的简配更加让我大开眼界。

主卧、次卧等地面是贴瓷砖，墙壁刷白色乳胶漆，无主灯双眼皮吊顶设计还不算太差，但消防警报器和一些管道口非常突兀。

入户大门，是普通的木质门，没有密码锁等高级配置，而且有些螺丝零件都生锈了。

窗户是铝合金门窗的，双层中空玻璃，选择靠路边的户型如果开窗可能会比较吵，不过窗外的风景还是nice的，只是玻璃比较脏而已。

软装方面，厨房仅配备了橱柜，油烟机、灶具等都没有；卫生间干湿分离，卫浴洁具只配置了马桶，其他花洒、梳妆镜等也没有配备齐全；

精装价差3500元/平，按常理是可以配置有厨房三件套，浴室马桶淋浴+镜柜等，领荟湾这样的交付情况，简直就是大写两个字——减配！！！

整体上看，项目的精装水平给我们一种“安置房配置”的感觉，做工上也是非常粗糙，仔细去研究这些缝隙、橱柜等细节部分，你会发现有很多槽点，甚至有些地板都开始裂开了。

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我们在现场也没有公示出大致的交付标准，至于是用什么品牌的，我们也无从得知。 我咨询了三家装修公司，他们测算后均表示一平大致成本在1200+元左右。

我大致粗算了一下4栋的55平精装成本，购买硬装主材料、人工、软装等加起来大致在7-8万左右，总之，10万以内便可以做到这样的交付标准。

不同户型、楼层对应价格不同，数据仅供参考

这样算起来，当时19年买入精装的业主真的很难不悲伤，延期这么久交付就算了，交出来这么简陋的房子，开发商所谓的“拎包入住”最后却变成了“先别入住”。

公区的配套没啦？

大盘讲究的是一个配套，小盘讲究的是一个精而美，也就是居住品质，领荟湾迎来首次精装房交付，入眼可见即是一片狼藉，怎么看怎么像是粗糙了事的结果。

看完室内，再来看看公区，相比我们上次来到这里探盘看到的场景，外围的公区已基本完工，有少量店铺已经开始进场装修。

摄于2022年11月

摄于2023年5月

但来到二楼的商业街，电梯旁裂了的玻璃依旧还在，存在一定的安全隐患。

我们围着项目走了一圈，整个项目都没有用任何东西围起来，每栋楼的安全问题仅能依靠一楼大堂的物业人员，后期真的挺考验物业的管理水平了。

当然，比较头疼的还有让人翘首以盼的皇庭广场出现了大变数，有业主爆料皇庭广场商业没戏了，已被开发商告知皇庭广场不入驻了。

回望当年，皇庭广场在珠港新城刮起了一股风，毕竟它是珠港新城首个商业体，当时也是影响购房人决定下单的重要原因。

甚至我还记得在2020年左右，当时领荟湾首开的时候，现场可以说是十分老热，其围挡也还打着“皇庭广场入驻”的大字。

摄于2020年

没想到才短短这么点时间，皇庭广场就凭空消失了，我在领荟湾的官微上也没查到有关“皇庭广场”字眼的文章。

此前官微相关文章内容，图源网友截图

图片截取自官微

有的配套，修着修着就没了，吃了二十几年方便面的我终于懂得了什么叫：图片仅供参考，而之前冲着皇庭广场这个商业买领荟湾的业主，估计现在也哭晕在厕所。

哎，楼盘减配的方式有很多种，有的是品质缩水，有的是配套缩水，不管是哪一方面的缩水，对于业主来说都是一种损失，对此你怎么看？

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