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北京商报讯（记者 刘卓澜 王思琦）4月20日，仲量联行发布数据分析内容显示，随着市场复苏，户外运动、新能源汽车、餐饮及高端化妆品四大业态布局扩张，带动零售地产租赁需求回暖。

根据报告内容显示，北京市场中，户外运动类重点品牌2022年销售额同比增长约25%，2023年一季度，户外运动品牌在北京新开门店超过10家。同时，北京市一季度餐饮业态新店占比较上季度新增20.5%。其中，汉堡王预计今年在中国会开出超200家门店；麦咖啡将新增约1000家；西贝启动新项目“贾国龙酒酿空气馍”，计划今年开出300-500家门店。

新能源汽车去年在京开店占比同比增加3.6%，堪称“开店王”。2023年第一季度，新能源汽车新开店数量在此前高基数的基础上同比小幅放缓，但北京市仍然开出约15家新店。

随着疫后线下消费场景的恢复，全渠道的协同能力变成品牌方的经营重点。对于购物中心的运营方来说，高化业态的高坪效和优质品牌形象都让它们成为项目提档升级的选择重点，这样的供需对称预计将在今年推动更多高化专柜落地。

对此，仲量联行华北区研究部董事纪明表示，北京各区发放的各类消费券有效释放了内需潜力，撬动消费。另外，2023年北京零售地产市场预计将迎来超过90万平方米的新增供应，全面激活各类圈层消费需求。政策利好释放与零售地产供应端修复将双向推进零售市场发展步入新能级。

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